2025年銀行秋季校園招聘法律知識(shí)練習(xí)題(17)

　　陳礦、王某結(jié)婚后購(gòu)得房屋一套，僅以陳某的名義進(jìn)行了登記，后陳某獨(dú)自將房屋以市價(jià)出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的?(　　)

　　A.買(mǎi)賣(mài)合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移

　　B.買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

　　C.買(mǎi)賣(mài)合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

　　D.買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移


 

　　東吳教育網(wǎng)答案及解析

　　答案：B

　　解析：本題中的房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《婚姻法》第17條、第18條的規(guī)定，陳某和王某享有平等的處分權(quán)，陳某處分房屋產(chǎn)權(quán)必須經(jīng)王某同意，因此陳某與丙訂立的買(mǎi)賣(mài)合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同無(wú)效。《物權(quán)法》第9條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。陳某和丙辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。


 

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